(Estudo de Mercado de Loteamentos contempla municípios responsáveis por 41% de Minas e 57% do potencial de consumo.)
Estudo mostra que entre abril e junho, foram vendidas 2.054 unidades, dado 7% superior ao registrado no 1º trimestre deste ano
O mercado de loteamentos em Minas Gerais manteve desempenho positivo no segundo trimestre de 2025, mesmo diante da retração nos lançamentos. Segundo o Estudo do Mercado de Loteamentos, produzido pela Brain Inteligência Estratégica a pedido da Associação das Empresas de Loteamento de Minas Gerais (Aelo-MG), do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-MG) e do Sindicato da Habitação de Minas Gerais (Secovi-MG), o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 453 milhões, o que representa um crescimento de 7% em relação ao primeiro trimestre do ano.
A pesquisa contempla municípios responsáveis por 41% da população e 57% do potencial de consumo de Minas Gerais. Os dados reforçam a importância do setor como vetor de urbanização e dinamismo econômico, mesmo em um cenário de ajustes no ritmo de lançamentos. Entre abril e junho, foram vendidas 2.054 unidades no estado, número 6% superior ao registrado nos três primeiros meses do ano. O resultado reflete a continuidade da demanda por alternativas seguras de investimento e moradia, consolidando os loteamentos como um segmento resiliente no mercado imobiliário.
(O presidente da Aelo-MG, Gustavo Amorim, atribui o crescimento à confiança do consumidor. Crédito: Thais Sheliden.)
“Esse crescimento demonstra a confiança do consumidor e a percepção de que os loteamentos seguem como uma alternativa segura de investimento e moradia. A demanda se mantém firme, e o setor continua contribuindo de forma significativa para a economia mineira”, avaliar o presidente da Aelo-MG, Gustavo Amorim.
O Valor Geral de Vendas (VGV) dos loteamentos fechados, que representam um nicho historicamente dominante, sofreu uma queda no período, passando de 92,2% no primeiro trimestre de 2025 para apenas 47% de abril a junho deste ano. Em contrapartida, o VGV dos loteamentos abertos apresentou alta, passando de 7,8% para 53%, indicando uma mudança significativa nas preferências dos consumidores.
Estoques x volume de aprovações
Apesar do bom desempenho nas vendas, o trimestre registrou queda no volume de lançamentos. Foram ofertados 962 novos lotes, uma retração de 66% em relação ao primeiro trimestre de 2025 e de 73% frente ao mesmo período do ano anterior. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) caiu de R$ 1,26 bilhão para R$ 191 milhões no mesmo intervalo.
Gustavo destaca a importância de manter o olhar atento para a formação de novos estoques. “A retração nos lançamentos pode criar um cenário de desequilíbrio futuro entre oferta e demanda. Por isso, é fundamental que políticas públicas e ambiente regulatório favoreçam a continuidade dos projetos, garantindo previsibilidade e segurança para empreendedores e consumidores”, alerta.